办理依据

《物权法》《城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《城市房地产转让管理规定》《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国印花税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》《国务院征收教育附加费的暂行规定》财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知（财法字[1997]52号）等相关法律法规。

申请材料目录

1. 不动产交易登记申请表原件1份；

2.申请人身份证明（核对原件）；如委托办理的，提供书面委托书原件1份（涉及个人出售、互换、份额约定等权利处分的委托书需经公证或到登记现场签订委托书）及受托人身份证明（核对原件）;

3.原不动产权证书原件；

4.转移国有建设用地使用权及房屋所有权证明文件，包括：

其他转移登记，提供国有建设用地使用权及房屋所有权转移的证明文件，例如：财产约定的提供约定书原件1份；“个转企”的提供工商部门出具的“个转企”证明（核对原件）、投资入股协议书（核对原件）、经工商备案的公司章程（核对原件）。

5.税收联办的需提供申请人（个人）及其家庭成员（包括配偶、未成年子女）的户口簿（核对原件）、申请税率优惠的证明材料原件1份（例如房屋原值凭证、允许扣除税金及合理费用的原始凭证、货币安置协议、拆迁补偿款分配协议等）；

6.涉及保障房、经济适用房、人才房、划拨土地补办出让、集体或国有资产处置等政策性限制的不动产，需提供可转移的相关证明材料。

7.税费缴清证明原件1份。

办结时限

1. 其他转移登记业务5个工作日。

2.划拨土地上住宅买卖涉及补缴土地出让金的7个工作日。

3.未公证继承、受遗赠等复杂情形为30个工作日；

4.如有特殊情况，承诺时限为法定时限（如需公告，公告时间不计入承诺时限）。

收费依据及标准

1.按《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费问题有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）要求，住宅类80元/件，非住宅类550元/件（小微企业和廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权，办理不动产登记免收登记费）；

2.涉及补交土地出让金等税费的按规定执行。

结果送达方式：现场送达、快递送达。

咨询途径：景德镇市行政服务中心办证大厅：景兴大道26号一楼；监督投诉渠道：0798-8336973。

办公地点：景德镇市行政服务中心办证大厅：景兴大道26号一楼。

办公时间： 09:00-17:00,节假日正常办理登记业务。