里村粮库地块位于珠山区翠云路东侧，土地面积70.8亩，现状为划拨仓储用地，土地使用权人为市景粮粮食储运有限公司，原主要承担国家粮食储备功能。为进一步盘活低效存量用地，将里村粮库作为城市更新项目实施活化利用，增加公共服务配套功能。按照《江西省国土空间详细规划管理规定（试行）》的相关规定，拟对景德镇市珠山区河东片区详细规划HD07-E08地块进行技术修正，现将调整情况公示如下：

    一、项目概况

项目地块位于珠山区翠云路东侧、新厂路北侧，现状为里村粮库，地块在详细规划文件《景德镇市珠山区河东片区详细规划（HD01-HD14单元）》中规划用地性质为商业用地（0901）。

随着城市发展和粮食储运体系调整，里村粮库地块已不再承担国家储备粮食功能，现状土地利用较为粗放、功能布局较为零散，存量空间利用效率低下。在保留粮仓空间特色和城市记忆的基础上，植入体育运动、特色商业、休闲餐饮、文化展示、赛事活动及社交体验等复合功能，将地块打造为体育+商业混合功能的城市运动社交生活街区。

    二、技术修正依据

划拨决定书

   该地块符合《江西省国土空间详细规划管理规定（试行）》第十六条“1.增加用地的公共服务设施和市政公用设施配套;2.其他修正（5）因地形图、用地边界、用地权属、建设现状等信息错漏需要修正”情形要求。

    三、调整内容

结合权属修正边界，总用地面积为61099㎡。按照开发时序，将HD07-E08地块拆分为3个地块，为HD07-E08-01、02、03地块。

其中HD07-E08-01地块面积为36166㎡（54.2亩），由商业用地（0901）调整为体育用地混合商业用地（0805+0901），体育建筑面积占比60%、商业建筑面积占比40%，结合现状开发量适度控制开发强度，容积率≤2.0修正为≤1.2，建筑密度修正为≤60%，绿地率修正为≤10%，建筑限高为24米。

HD07-E08-02地块面积为10700㎡（16亩），指标不变。HD07-E08-03地块面积为14233㎡（21.3亩），指标不变。

调整后HD07-E08地块图则

    四、公示事项

  （一）公示时间：公示期为7天，自2026年10月8日至2026年10月14日止。

  （二）公示网站：https://bnr.jdz.gov.cn

  （三）公示意见反馈方式：

  1.联系电话：0798-7127862

  2.发电子邮件至：jdzkjghk@163.com

  3.监督举报电话：0798-7127803

  若需进一步了解调整方案内容，请致电0798-7127862咨询。欢迎广大市民对本次调整提出宝贵意见，并请留下联系方式。感谢您对城市规划工作的参与和支持！

景德镇市自然资源和规划局

2026年10月8日