为落实景德镇手工瓷业遗存申遗保护、城市更新相关工作要求，改善我市老城区的交通拥堵问题，加快盘活老城存量土地资源，依据《江西省国土空间详细规划管理规定（试行）》规定，我局组织编制完成《景德镇市珠山区河东片区详细规划（HX01-HD14单元）》中HD01单元修改，该修改方案已通过专家评审。现按照《江西省国土空间规划公示公开办法》要求，对该规划修改方案进行批前公示，广泛征求社会公众意见。

1. 项目概况

1、项目区位

本次规划研究范围为《景德镇市珠山区河东片区详细规划（HD01-HD14单元）》HD01单元，单元位于昌江以东、昌江大道以南、五龙山公园以西、珠山东路以北，总用地面积162.11公顷。本次调整范围为原景德镇市第一人民医院地块及周边统筹更新区域。

1-1拟调整地块范围示意图

2、调整背景

根据省政府批复的《景德镇市国土空间总体规划（2021-2035年）》，规划明确迁建市第一人民医院规划。鉴于原第一人民医院用地位于景德镇手工瓷业遗存（镇区瓷业生产中心）的缓冲区，为进一步加强陶瓷文化遗产风貌的管控。立足城市发展、遗产保护及公共服务配套新要求，在保障区域公共医疗均衡供给的基础上，统筹推进世界遗产保护利用、城市更新、公共服务优化等多项工作，科学明晰市一院搬迁后地块功能定位。

2. 调整依据

1、《江西省国土空间详细规划管理规定（试行）》

本次规划修改属于跨详细规划编制单元的城市重要公共服务设施布局优化调整，依据《江西省国土空间详细规划管理规定（试行）》第十六条第4款“经评估确需修改后方可修改的其他情形以及法律法规规定的情形”执行。

2. 《江西省城市更新条例》

本次规划修改严格契合城市更新专项规划中关于统筹优化公共服务设施布局的相关要求，依据《江西省城市更新条例》第二十八条“实施城市功能完善，应当优化城市空间结构和功能布局，健全城市、街区、社区公共服务体系，改造城市公共建筑、公共服务设施、绿地广场等，提高公共服务优质均衡水平”的法定条款，对医疗服务设施空间布局进行系统性调整，优化医疗设施空间布局。

3. 调整内容

1. 原一院诊疗医疗办公区域（HD01-B01）地块，用地性质由医院用地（080601）调整为商业用地（0901）+基层医疗卫生设施用地（080602），充分利用既有建筑改造植入遗产保护、旅游配套服务功能，混合地块总用地面积20%的空间作为社区级医疗卫生设施用地，满足片区居民医疗服务需求；
2. 为统筹周边土地整体开发，原医院职工宿舍区域(HD01-B03-01）和原市卫校地块（HD01-B03-02），用地性质由其他商业服务业用地（0904）调整为商业用地（0901）。
3. 地块内部新增7米公共通道，解决原市卫校地块（HD01-B03-02）对外交通联系。

HD01-B01地块调整前后指标对比表

HD01-B03地块调整前后指标对比表

3-1用地调整前后对比图

4. 公示事项

（一）公示时间：公示期为30天，自2026年9月10日至2026年10月9日止。

（二）公示网站：https://bnr.jdz.gov.cn

（三）公示意见反馈方式：

1.联系电话：0798-7127862

2.发电子邮件至：jdzkjghk@163.com

3.监督举报电话：0798-7127803

若需进一步了解调整方案内容，请致电0798-7127862咨询。欢迎广大市民对本次调整提出宝贵意见，并请留下联系方式。感谢您对城市规划工作的参与和支持！

景德镇市自然资源和规划局

2026年9月10日