根据江西省自然资源厅、住房和城乡建设厅、省税务局关于印发《“交房即交证”高效办成一件一实施方案》的通知，景德镇市不动产登记中心积极沟通市住建局、市税务局，充分推广使用电子证照、电子签章、线上缴税，不断精简材料、优化流程、压缩办理时限，常态化开展“交房即交证”，推行新建商品房购房人自行申请办理转移登记，切实维护购房者的合法权益，让群众更自主、更方便办理登记，不断提升群众的满意度和获得感。

    一、具体做法

    一是积极推广“网签即预告”。不动产系统与住建网签系统进行了对接，实现了预告登记与网签备案同步办理。购房人在签订网签合同时，网签系统自动生成预告登记申请表，通过电子签名和电子印章一次性完成合同签订和预告登记申请表申请。住建网签系统将预告登记申请推送至不动产登记系统，不动产系统审核完成后将电子预告证明推送给购房人完成预告登记。

    二是“网签即预告”并联转移登记申请。住建网签系统将电子签章的网签合同和预告登记申请表推送至不动产登记业务系统，不动产工作人员审核登簿完成后生成预告登记电子证明，群众可在赣服通、不动产微信公众号或不动产网上办事大厅查看、下载自己的电子预告登记证明。在办理“网签即预告”签署的登记申请表即申请预告登记也申请房屋竣工后的转移登记，申请表上注明“房屋首次登记后转现业务沿用该申请表”。

    三是房屋首次登记后期转本业务单方发起。办理了“网签即预告”的购房人在办理预告转本业务时，无需再找开发企业盖章申请，可在手机上自行发起转本业务，系统自动获取“网签即预告”时已提交的转移登记申请表，也可到不动产窗口自行办理。可由开发企业代办或由开发企业在不动产网上办事大厅单方发起，转移登记申请表从系统中调取。

    四是全面实现线上缴税。群众自行发起或开发企业发起的预告转本业务，申请会先推送至税务部门，税务部门核税后会将缴税信息以短信方式发给购房群众。购房群众可通过短信链接或 “赣税行 APP”进行网上缴税，电子税票和登记材料自动推送至不动产登记系统。

    五是推广使用不动产电子证书。在不动产工作人员审核登簿后，登记结果会短信通知购房群众，购房群众可通过赣服通、不动产网上办事大厅、不动产微信公众号等途径查看、下载本人的电子不动产证书。需要纸质证书的可到不动产自助服务区通过自助打证机打印，也可在申请转本业务时注明自行到不动产登记窗口领取或邮寄。

    二、改革成效

    一是让数据“跑腿”为服务提速增效。依托不动产网上办事系统，运用“互联网+”技术，紧扣“时间、环节、材料、跑动”减少的目标，结合“电子签名”“线上登记”等技术，实现了登记材料的“实时传输”，解决了网签与预售商品房预告登记多次提交资料、多次跑腿问题，推动交易登记一体化、智能化。

    二是群众购房实现“一件事一次办”。在预告登记申请表上注明房屋首次登记后转本业务沿用该申请表。办理了预告登记的购房人在办理预告转本业务时，无需找开发企业盖章申请，可在网上自行申请转本业务，系统自动获取预告登记时的申请表，通过手机网上缴税，购房人即可自行线上办理转本业务，打通不动产登记服务“最后一公里”，实现了购房网签备案、预告登记、转移登记“一件事一次办”。

    三是解决了群众的实际困扰。预告登记时一并申请转移登记，解决了因开发企业灭失、注销，购房群众找不到开发企业盖章申请办证的问题。杜绝了开发企业为群众办证盖章收取服务费、代办费等不良现象。

    自“网签即预告”并联转现申请实行以来，已为600多户业务无感办理了预告登记，两个试点楼盘做到了预告登记全覆盖，转移登记申请表全部保存进了不动产登记系统，后期办理转移登记无需再找开发企业盖章申请，真正实现购房“一件事一次办”。

来源：景德镇市不动产登记中心、政务服务科