签发：王晨景自然资字〔2026〕125号

分类：C1类

此件公开

景德镇市自然资源和规划局关于

市政协十四届六次会议第27号提案答复的函

尊敬的冯林委员：

您提出的《关于新建景德镇市建筑装饰与家居市场的建议》提案，立足我市建材家居产业发展实际，聚焦专业市场布局优化、商贸业态提质升级，契合城市长远发展规划与民生消费需求，该事项具有前瞻性、现实针对性，能够优化整合建材家居交易载体、规范市场经营秩序、提升行业集聚发展水平，同时对推动我市城市功能品质提升有着积极意义。结合我市国土空间规划、城市更新建设及现有市场运营现状，经梳理研判，该事项存在现实堵点与客观制约因素，具体说明如下：

1.新建专业市场事项需依托城市更新工作体系开展专业可行性论证。当前住建部门正统筹推进全域城市更新各项工作，城市商业网点布局、老旧市场提质、片区业态重塑均纳入城市更新统一统筹范畴。新建建筑装饰与家居市场属于城市商业空间重大布局调整，需正式报送市住建部门，纳入城市更新项目库，开展全方位可行性论证，论证通过后方可统筹后续推进流程。

2.现有豪德贸易广场整体体量规模偏大，整体拆除改造实施难度较高，需积极引入社会资本参与地块盘活。豪德贸易广场是我市成型多年的核心建材交易集散地，市场占地面积、经营建筑体量庞大、权属关系复杂，项目地块规划用途为商业，若直接实施整体拆除工作，不仅涉及大量经营性建筑处置、商户安置、资产清算等繁杂工作，同时拆除工程、场地平整等环节均需大额资金投入，建设商业综合体事项引入社会资本参与的可行性需进一步研究论证。

3.参照同类新建市场运营案例，市场招商入驻存在不确定性，需充分征求现有商户意愿。我市此前建成的新建农批市场，项目硬件设施建设完毕后，出现商户入驻率偏低、市场人气不足、运营效益未达预期的情况，反映出新建专业市场单纯依靠硬件建设，难以保障后续经营活力，加上近年来房地产市场低迷，将直接影响建材市场经济效益。豪德贸易广场、太白园家具广场集聚大批长期经营商户，商户经营习惯、客源渠道、经营成本考量直接决定新市场存续发展。在谋划新建家居建材市场前，应加强市场调研，广泛征求市场商户意见，避免出现市场建成后空置闲置、资源浪费的问题。

综上，提出如下建议：

1.充分征求商户意见，对现有豪德贸易广场进行更新改造。请市住建部门研究论证豪德贸易广场纳入城市更新范畴的可行性，并请市商务部门做好市场调查，引入社会资本参与豪德贸易广场的更新改造。

2.请市住建部门对太白园家具广场涉及的消防安全隐患整改进行指导，目前昌南新区北汽大道东侧已建成喜盈门建材家具广场，可以采取适当方式吸引太白园家具广场商户入驻，并通过合理方式搬迁太白园家居广场，缓解周边交通压力，同时带动陶博城片区的经济活力。

附件：政协提案办理情况征询意见表

景德镇市自然资源和规划局

2026年7月9日

抄送：市政协提案委，市政府督查室。

联系人及联系电话：邱晨枫15179800010

附件：

政协提案办理情况征询意见表

_{委员签名：2026年7月8} 日

景德镇市自然资源和规划局办公室

2026年7月9日印发